Sylvie a failli arrêter la location courte durée à cause d'une facture de climatisation à 380€
Sylvie est propriétaire d'un T3 à Montpellier, loué en courte durée depuis trois ans. En hiver, elle s'en sort bien : Cozysmart gère le chauffage depuis l'automne 2025, et ses factures ont baissé de 35%.
Mais l'été dernier avant qu'elle installe quoi que ce soit c'était une autre histoire.
Juillet 2025 : "J'ai cru que le compteur était cassé"
Sylvie se souvient du choc. "J'ai reçu ma facture d'électricité pour juillet. 380 euros. Pour un appartement de 72 m². J'ai d'abord pensé à une erreur de relevé."
Ce n'était pas une erreur.
Son appartement est exposé plein sud, au troisième étage sans vis-à-vis. En plein été montpelliérain, il peut faire 38°C dans les pièces sans climatisation. Elle avait installé deux climatiseurs réversibles l'année précédente, un investissement de 2 800€, pour améliorer le confort de ses voyageurs et protéger ses notes.
Ce qu'elle n'avait pas prévu, c'est ce que ses voyageurs allaient en faire.
Le voyageur de la semaine 28 : une leçon à 180€
La première semaine de juillet, un couple réserve pour 6 nuits. Arrivée le dimanche soir, départ le samedi matin. Sympathiques, bons avis habituellement.
Le dimanche soir, ils arrivent après un trajet en voiture de 4 heures. Il fait 36°C. Ils descendent les deux climatiseurs à 16°C.
"Ce que j'aurais pu comprendre, à la rigueur," dit Sylvie. "Mais ils sont sortis visiter le lundi matin à 10h. Et ils ne sont rentrés qu'à 18h. Les climatiseurs ont tourné toute la journée dans un appartement vide."
Le mardi, même scénario. Le mercredi, il y a eu un orage. Ils ont ouvert les fenêtres pour "sentir l'odeur de la pluie". Les climatiseurs ont continué de tourner.
Le jeudi, Sylvie reçoit un message : "Super appartement, très frais ! On adore." Elle sourit. Elle ne sait pas encore.
Le samedi, ils partent en laissant les deux climatiseurs allumés à 16°C.
Sylvie récupère les clés le dimanche pour préparer l'arrivée du groupe suivant. "J'entre dans l'appartement, j'ai froid. Il faisait 18°C. En juillet. Les fenêtres étaient entrouvertes depuis le départ."
Cette semaine seule lui a coûté environ 180€ d'électricité.
Le groupe suivant : le festival de l'open-space climatisé
La semaine 29, c'est un groupe de 4 amis pour un week-end festival. Réservation vendredi soir, départ dimanche matin.
Ils arrivent tard, vers 23h. Ils allument les deux clims. Ils ouvrent les fenêtres du salon "pour avoir de l'air". Ils vont se coucher.
Le lendemain matin, ils partent au festival à 10h. Les clims tournent. Les fenêtres du salon sont toujours entrouvertes.
Ils rentrent à 2h du matin, épuisés. Ils dorment jusqu'à 9h. Ils partent.
Consommation du week-end : l'équivalent de ce que Sylvie consomme normalement en deux semaines.
"Je ne pouvais rien faire. Je n'étais pas là."
C'est ce qui a le plus frustré Sylvie. "Avec mon système de chauffage Cozysmart, quand un voyageur ouvre une fenêtre en hiver, le chauffage se coupe. J'ai une alerte sur mon téléphone. Je peux intervenir si besoin."
Pour la climatisation, elle n'avait rien.
"J'ai essayé de mettre des panneaux. 'Merci d'éteindre la climatisation en sortant.' Résultat : trois semaines sur cinq, c'était respecté. Les deux autres, non. Et même quand ils éteignaient en sortant, la plupart remettaient à 16°C en rentrant."
Elle a essayé d'inclure une consigne plus explicite dans son message d'accueil automatique. Ça n'a rien changé.
Elle a envisagé d'installer des minuteries manuelles. "Mais comment paramétrer une minuterie quand vous ne savez pas à quelle heure vos voyageurs vont rentrer ?"
Ce que la saison lui a coûté
Sylvie a refait les comptes fin août.
| Mois | Facture électricité | Estimation normale |
| Juin | 210€ | 80€ |
| Juillet | 380€ | 90€ |
| Août | 290€ | 85€ |
| Total | 880€ | 255€ |
La différence : 625€ en trois mois. Soit plus que son abonnement Cozysmart annuel pour le chauffage.
"J'ai failli arrêter la location courte durée cet été-là. Sérieusement. Avec les charges, la taxe de séjour, les frais de ménage… si en plus la climatisation me coûte 300€ de plus par mois, où est la rentabilité ?"
L'été 2026 sera différent
Sylvie fait partie des propriétaires qui ont été consultés par Cozysmart pour le développement de la fonctionnalité climatisation, prévue pour l'été 2026.
"Ce que j'attends, c'est exactement ce que j'ai déjà pour le chauffage. Que la clim s'arrête si une fenêtre est ouverte. Que je puisse définir une température minimale pas question de descendre en dessous de 21°C. Que le système coupe automatiquement quand les voyageurs ont l'air d'être partis."
Et surtout : "Que je reçoive une alerte si ça tourne depuis trop longtemps sans que personne soit là."
La fonctionnalité sera synchronisée avec les mêmes calendriers iCal et API qu'elle utilise déjà pour la gestion du chauffage. Pas de double configuration, pas de nouveau boîtier.
"Pour l'hiver, Cozysmart m'a économisé environ 60€ par mois. Si ça fait pareil pour l'été, je récupère l'investissement en deux saisons."
Ce que vous pouvez faire avant le lancement
Si vous vous reconnaissez dans la situation de Sylvie, voici les premières actions concrètes :
Estimez ce que vous perdez réellement Comparez vos factures d'électricité de l'été avec vos factures d'une période sans voyageurs. La différence, c'est ce que vos voyageurs vous coûtent en climatisation.
Installez Cozysmart pour le chauffage maintenant Les capteurs de fenêtre, la HeatBox et la synchronisation calendrier sont déjà actifs. Quand la fonctionnalité climatisation sera disponible, tout sera déjà en place.
Inscrivez-vous en priorité pour le lancement climatisation Les clients Cozysmart existants seront notifiés en premier et bénéficieront des conditions de lancement.
La rentabilité de votre LCD ne devrait pas dépendre de la météo
En hiver, vous contrôlez. En été, pas encore mais ça change.
Le pilotage intelligent de la climatisation, c'est la même logique que pour le chauffage : synchronisation avec vos réservations, limitation des comportements extrêmes, coupure automatique en cas de fenêtre ouverte, alertes en temps réel.
Parce qu'une location courte durée rentable, ça ne s'arrête pas en septembre.
Vous avez vécu une situation similaire avec votre climatisation cet été ? Partagez votre témoignage, nous l'intégrerons peut-être dans un prochain article. Contactez-nous à contact@cozysmart.com
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